Valoria by Monica · Miami-Dade · Broward · Palm Beach
Decisiones inmobiliarias que generan patrimonio, con alguien de confianza a tu lado.
Comprar, vender o invertir en el Sur de la Florida no tiene que sentirse abrumador. Con Monica Alejandra Garcia como tu guía, cada paso tiene un plan claro — y cada decisión te acerca a la vida que quieres construir.
Monica Alejandra Garcia
Realtor® · Canvas Real Estate
El problema
Sabemos exactamente por qué esto se siente tan difícil.
Comprar o vender propiedad no es solo una transacción — es una de las decisiones financieras más grandes de tu vida. Y en un mercado que cambia cada mes, es normal sentirse inseguro.
Demasiadas opciones, poca claridad
MLS interminable, desarrollos nuevos, tasas que cambian, requisitos de HOA y reservas que nadie te explica bien. No sabes por dónde empezar.
Miedo a equivocarte
Temes pagar de más, comprar en el lugar equivocado, o perder tiempo y dinero en un proceso que no entiendes del todo. Esa duda te paraliza.
Mereces un asesor, no un vendedor
No deberías tener que navegar FIRPTA, portabilidad de impuestos o contratos en un idioma que no es el tuyo, sin alguien que se ponga de tu lado.
Tu guía en Valoria
No vendemos propiedades. Te ayudamos a tomar decisiones inteligentes.
Monica Alejandra Garcia
Realtor® · Canvas Real Estate
Con años acompañando a familias e inversionistas del sur de la Florida, Monica entiende la realidad del comprador y vendedor bilingüe: quieres respuestas claras, un proceso transparente y a alguien que hable tu idioma — literal y financieramente.
Analizamos tu situación, te asesoramos con datos reales del mercado, y te acompañamos en cada paso hasta el cierre. Elegir bien lo cambia todo.
“Elegir bien lo cambia todo.”
Zonas de servicio
Conocemos el Sur de la Florida, calle por calle.
Trabajamos en los tres condados más dinámicos de la Florida, con conocimiento local de cada submercado.
Miami-Dade
Broward
Palm Beach
El plan
Tres pasos simples para construir patrimonio con tranquilidad.
Nada de procesos confusos. Este es el camino claro que recorremos juntos, desde la primera llamada hasta las llaves en tu mano.
Conversamos y analizamos
Agenda una consulta sin compromiso. Escuchamos tu meta — comprar, vender o invertir — y analizamos el mercado y tu situación financiera real.
Diseñamos tu estrategia
Te presentamos un plan claro: propiedades, financiamiento (FHA, convencional o DSCR), y los pasos legales específicos de la Florida que aplican a tu caso.
Ejecutamos hasta el cierre
Te acompañamos en cada oferta, inspección y documento, hasta firmar en el cierre con la confianza de haber tomado la decisión correcta.
Tu primera consulta es gratis y sin compromiso — hablemos hoy.
Agenda por WhatsAppHerramienta
Calcula un estimado de tu pago mensual.
Prueba distintos escenarios de enganche y financiamiento. Es un punto de partida — hablemos para una pre-aprobación real.
Pago mensual estimado (Capital + Interés)
$0/mes
Este cálculo es solo un estimado de referencia y no incluye impuestos, seguro o cuotas de HOA. No es una oferta de crédito. Contáctanos para una pre-aprobación precisa.
Cómo te ayudamos
Un plan según tu meta.
Comprar
Encuentra tu hogar ideal con una estrategia clara de búsqueda, oferta y cierre.
Quiero comprar →Vender
Vende al mejor precio posible con un análisis de mercado y estrategia de marketing a la medida.
Quiero vender →Invertir (DSCR)
Crece tu portafolio con financiamiento DSCR diseñado para inversionistas, sin verificación tradicional de ingresos.
Quiero invertir →Preconstrucción
Accede a los mejores desarrollos nuevos del Sur de la Florida antes de que salgan al mercado general.
Ver preconstrucción →Lo que nos diferencia
Un enfoque distinto a bienes raíces.
Análisis estratégico
Decisiones basadas en datos reales del mercado, no en corazonadas.
Tecnología a tu servicio
CRM y herramientas de última generación para que nunca te quedes sin respuesta.
Atención personalizada
Un solo asesor, disponible en español e inglés, en cada etapa del proceso.
Enfoque en resultados
Tu meta de patrimonio es la métrica que realmente importa.
Preguntas frecuentes
Respuestas claras a lo que más preguntan nuestros clientes.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo FHA y uno convencional?
Un préstamo FHA permite un enganche desde 3.5% y requisitos de crédito más flexibles, ideal para compradores primerizos. Un préstamo convencional suele pedir mejor historial crediticio, pero ofrece más flexibilidad a largo plazo y sin seguro hipotecario permanente si pones 20% o más de enganche.
¿Qué es un préstamo DSCR y cómo funciona para inversionistas?
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) es un tipo de préstamo pensado para inversionistas, donde la aprobación se basa en el ingreso de renta que genera la propiedad y no en tu ingreso personal. Es popular entre inversionistas con múltiples propiedades o ingresos difíciles de documentar.
¿Qué es FIRPTA y me afecta si soy comprador o vendedor extranjero?
FIRPTA es una ley federal que retiene un porcentaje del precio de venta cuando el vendedor es una persona o entidad extranjera, para asegurar el pago de impuestos sobre la ganancia. Si compras o vendes como extranjero, es importante planificar esto con anticipación junto a tu asesor fiscal.
¿Qué son las reservas de HOA y por qué importan en la Florida?
Son fondos que la asociación de condominio u HOA guarda para reparaciones mayores futuras (techos, estructuras, sistemas). Desde las nuevas leyes de la Florida post-Surfside, muchas comunidades han aumentado sus cuotas para cumplir con reservas obligatorias — algo clave a revisar antes de comprar.
¿Qué es la portabilidad de impuestos (Portability) en la Florida?
Es un beneficio para propietarios con exención de vivienda principal (Homestead) que les permite transferir hasta $500,000 de su ahorro acumulado en el ‘Save Our Homes cap’ a una nueva propiedad principal en la Florida, reduciendo el impuesto predial de la nueva casa.
¿Trabajan con compradores que no hablan inglés?
Sí — todo nuestro proceso está disponible en español e inglés, desde la primera llamada hasta la explicación de cada documento en el cierre. Queremos que entiendas cada decisión, sin importar en qué idioma te sientas más cómodo.
Esta información es educativa y general; no constituye asesoría legal ni fiscal. Consulta con un profesional de impuestos o un abogado para tu situación particular.
Transparencia y resultados en cada cierre.
Nuestro compromiso es simple: que tomes la decisión correcta con toda la información en la mano, y que llegues al cierre sin sorpresas.
Lee nuestras reseñas en GoogleLo que está en juego
Cada decisión inmobiliaria te acerca o te aleja de tu meta.
Con Valoria a tu lado
Construyes patrimonio con tranquilidad.
- Compras o vendes al precio correcto, respaldado por datos.
- Entiendes cada cláusula, en tu idioma, antes de firmar.
- Tienes un plan de inversión claro para el largo plazo.
- Llegas al cierre sin sorpresas ni estrés de último minuto.
Sin la guía correcta
El riesgo de improvisar tu decisión más grande.
- Pagas de más o vendes por debajo del valor real.
- Firmas contratos sin entender las implicaciones legales o fiscales.
- Pierdes tiempo con opciones que nunca encajaron con tu meta.
- Sorpresas de último momento que retrasan o cancelan el cierre.
Nuestra promesa
Te guiamos en cada paso para que construyas el futuro que mereces.
Completa el formulario y hablemos hoy mismo, o escríbenos directo por WhatsApp o correo.
- Consulta inicial 100% gratuita
- Respuesta en menos de 24 horas
- Atención en español e inglés